天津餐馆酒店房屋价格评估咨询电话

资产评估存在三种基本方法，即市场法、成本法与收益法。市场法：它是运用市场上相同或类似资产的近期交易价格，通过直接对比或类似分析来预估资产价值的各类评估技术手段的统称。收益法：是借助估测被评估资产未来预期收益的现值来判定资产价值的各种评估方法的总称。成本法：指估算被评估资产的重置成本，接着预估被评估资产业已存在的各类贬损因素，并从重置成本中予以扣除，从而得到被评估资产价值的各种评估方法的统称。

拆迁会给企业带来不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面会给企业带来大量的拆迁与重建费用，更为关键的是会造成重大的企业经营损失。企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各类生产养殖基地的拆迁都会引发的损失与费用，补偿费用如何确定，经营损失怎样计量，这就需要的第三方资产评估机构进行评估，为拆迁当事人提供的拆迁损失补偿评估服务。

房屋评估的标准
房屋评估的标准包括多个方面，如建筑物的折旧程度、土地生熟程度、资本化率、基准地价、标定地价、房屋重置价格、以及补地价等。同时，评估还需要遵循公正、公平、公开的原则，并参照当地的市场价格进行评估。