浙江房屋资产评估，城中村房屋评估

房屋评估的方法
房屋评估的方法主要包括以下几种：

市场比较法：根据替代原则，采用市场比较法评估时，应选取市场上相同或类似房地产作为比较对象，比较对象与估价对象在区位、用途、规模、档次、结构、新旧程度等方面相同或相近。


选定评估方法：根据评估目的和收集的资料，选定合适的评估方法。
进行计算和分析：运用选定的评估方法，对评估对象进行计算和分析。
撰写评估报告：将评估结果撰写成评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等内容。
审核和确认：对评估报告进行审核和确认，确保其准确性和可靠性。

房屋自身状况
房屋内外部特征：
内部特征：房屋的大小、布局、装修程度、房间数量、建筑结构、房龄等。
外部特征：周边环境、交通便利性、社区设施、楼层、朝向等。
土地价值：
土地的位置、规模、用途以及土地使用权等也是影响房屋价值的重要因素。