拆迁征收中房屋评估价格怎么算的

  拆迁征收中房屋评估价格怎么算的？房屋评估找谁来做？影响房屋估价的因素有哪些？

海润价格鉴证评估公司简要介绍如下

房屋评估价格的计算方法通常涉及以下几个方面：

1．房屋面积：房屋的实际面积是影响评估价格的重要因素之一。城镇住房以实测面积，农村房屋以滴水面积为准。在测量房屋面积时要注明有证和无证、用途、结构类型和建造时间。

2．房屋觉得结构类型指的是混合结构，砖混结构，钢结构，砖木结构等等。不同结构造价成本不一样。这个一般根据工程造价来核算。

3．土地及房屋使用年限：土地和房屋的使用年限也是评估价格的考虑因素之一。使用年限越长，房屋的折旧程度越大，评估价格也会相应下降。

4．土地性质及用途：是集体土地还是国有土地。是出让还是划拨。是租赁还是经营权流转等等。是商服还是工业仓储等等。性质和用途决定着土地价格的主要因素。除此之外还有其他因素。

综合考虑以上因素，便于在拆迁征收谈判时能够有个正确判定。征收方往往他们库里的评估公司给一个初评数据。这数据一定很低。但你又不知到如何反驳，建议找一个的房屋结构评估公司为你把把脉。更好的维护自己的利益。一定要相信的人做的事情。小的付出大的回报。

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