福州养牛场价格评估费用

来源：重庆海润价格鉴证评估有限公司 时间：2025-03-23 05:31:13 [举报]

养殖场征收价值评估 温馨提示：因各地补偿的类型、补偿标准不一，以及征地拆迁的复杂情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费咨询热线与我们的评估工作人员及时沟通，我们将为您解答，更好的帮您解决征地拆迁问题。

企业拆迁是关乎企业主切身利益的头等大事，而企业拆迁是否顺利，拆迁补偿款是否如意则关系到企业主今后的事业开展。那么，我国对企业拆迁补偿标准是怎样规定的呢?关于企业拆迁评估方面我们应该怎么做呢?

养殖场拆迁补偿分为几部分 1、对土地的补偿，一般可参考当地的区片综合地价。 2、地上附着物的补偿，低是建筑。 3、因拆迁造成的停产停业损失补偿。 4、合理的搬迁费用。 　具体补偿数额问题，一般是以经营者与相关部门协商为主;如果协商不成，可以共同委托第三方评估机构进行评估，对评估结果不能认可或者后无法达成一致意见的，相关部门不得直接强制执行，严格依照法定程序，充分保障养殖户的申辩权和救济权。


根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民依法予以补偿。


根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地属于设施农用地，直接用于或服务于农业生产，按照农用地进行管理。因此，建设养殖场并没有改变原土地用途，无须申请建设工程规划许可证，拆迁方不能以养殖户没有建设工程规划许可证为由，随意进行强拆。


养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。 养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的养殖场市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。

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