制衣厂厂房价格评估四川房屋资产评估

来源：重庆海润价格鉴证评估有限公司 时间：2024-05-19 11:46:12 [举报]

单项资产评估是按照资产评估对象组合形式划分的一种形式，包括无形资产、不动产、机器设备以及其他动产等。 单项资产不仅指“一项资产”，也可能包括若干项以立形态存在，可以单发挥作用或以个体形式进行销售、转让和出租的资产。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收年平均年产值的六至十倍，甚至15倍等等。 如果被征收土地是流转经营用于非农作物的，可以按照实际用途给与补偿或者赔偿。本司做了多年拆迁征收评估案例，以及通过本司评估的项目在评估师协调下，拆迁征收双方都乐意接受本司的调解结果。

公正性的表现有两点：（1）资产评估按照公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；（2）评估人员是与资产业务咩用利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。　　
性：资产评估是一种人员的活动，资产评估结果应该是一种意见，从事资产评估业务的机构应由一定数量和不同类型的及人士组成。一方面，这些资产评估机构形成化分工，使得评估活动化；另一方面，评估机构及其评估人员对资产价值的估计判断也就是建立在技术知识和经验的基础之上。　　
咨询性：咨询性是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，改意见本身并无强制执行的效力，评估师只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，终的成交价取决于当事人的决策动机、谈判地位和谈判技巧等综合因素。

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