苏州蔬菜大棚价格评估价格

来源：重庆海润价格鉴证评估有限公司 时间：2025-01-26 19:28:27 [举报]

近些年来，基于本公司开展的大量国有土地房屋征收拆迁补偿资产评估、集体土地房屋征收资产评估，以及由此衍生的资产搬迁评估、资产损失评估与停产停业评估等事务。在征收拆迁补偿实例里，被拆迁户作为资产持有方往往处于弱势地位，面对诸如开发商或拆迁征收办等强势的征收方，他们常以各种名义将资产方的房屋界定为违章、违法或违规建筑并强行拆除。


房屋资产评估需留意哪些要点？其一，评估机构获得银行或相关方面认可。其二，房屋价值并非由银行评估，而是由的评估公司测定。市场上存在众多评估公司，它们多与银行存在合作关系，当事人也能够自行挑选评估公司，但所选公司得到银行认可，否则评估报告不具备法律效力。通常银行会对评估公司进行审核。其三，出具评估报告大约需要一周时间。评估结果会成为客户额度的一项关键参考因素。

资产评估存在三种基本方法，即市场法、成本法与收益法。市场法：它是运用市场上相同或类似资产的近期交易价格，通过直接对比或类似分析来预估资产价值的各类评估技术手段的统称。收益法：是借助估测被评估资产未来预期收益的现值来判定资产价值的各种评估方法的总称。成本法：指估算被评估资产的重置成本，接着预估被评估资产业已存在的各类贬损因素，并从重置成本中予以扣除，从而得到被评估资产价值的各种评估方法的统称。


资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种活动。资产评估方法是达成评定估算资产价值的技术途径。它是在工程技术、统计、会计等学科技术方法的根基上，融合自身特性而形成的一整套方法体系。该体系由多种具体的资产评估方法构成，这些方法依照分析原理与技术路线的差异可归纳为 3 种基本类型，也就是市场法、成本法与收益法。


房屋或其他资产遭遇暴力强拆该怎么办？资产遭受损失后又怎样评估并获取赔偿？拆迁办的评估公司对资产估值偏低，评估价值明显值时应如何应对？资产价值如何评估？等等，以上仅仅是其中一小部分问题，欢迎致电咨询更多有关拆迁征收及资产损失赔偿的问题。

房屋评估的流程
房屋评估的流程通常包括以下几个步骤：

接受评估任务：评估人员接受上级主管部门或委托单位的委托，开展具体评估工作。
评估前的准备：准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要的资料。
现场勘查：评估人员对被评估房屋的各项技术资料进行现场测定。
资料的综合和分析：综合和分析的目的是合理地确定被评估房屋作价补偿的基本数据，为补偿作可靠的依据。
编写评估报告：评估人员综合被评估房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被评估房屋价格。
评估复核和审批：评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实地进行复核，复核后报审批人员进行审批。

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