宁夏厂房房屋资产评估公司

房屋资产评估注意哪些事？
一．评估机构是由银行或认可的。
二．房屋的价值不是由银行评估的，而是由的评估公司评估。市场上有很多评估公司，一般是与银行合作的，人也可以自己选择评估公司，但是要是银行认可的评估公司，否则评估报告是无效的。一般银行是会评估公司的。
三．出评估报告需要一周左右。评估结果会作为客户额度的一个重要参考因素。但是这个评估结果并非是当场得出的，评估公司通常需要一周左右的时间出评估报告。如果急用钱，需评估公司“加急处理”，评估公司可能会收取额外的费用。

根据我们已做的拆迁征收评估工作案例来看，发现很多被拆迁户对拆迁征收评估不懂，容易被拆迁征收方忽悠，签订不平等补偿协议，拆迁方的评估公司往往评估价值很低，给拆迁户造成重大损失。

无形资产评估： 品牌、商标权、商誉、企业家价值等价值评估 专利权、专有技术、著作权、植物新品种权、计算机软件、秘诀等价值评估 特许经营权、采矿权、海域使用权、酒窖窖池、景区收费权等价值评估 网站、营销网络、客户名单、长期合同等价值评估

资产评估报告：是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。它是按照一定规范来反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。

征地补偿新标准
1、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收年平均年产值的六至十倍，没有标准的要进行评估，评估结果作为补偿依据。
2、土地征收的安置补助费 每人的安置补助费为该耕地被征收年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得超过被征收年平均年产值的十五倍。
3、房屋、构筑物及附属施的补偿 房屋补偿标准要根据具体情况，有证和无证，结构类型，建造年代，位置区域等等价值不一样，堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。
4、园林、青苗、花卉苗木经果林补偿标准 要根据实际情况，通过资产评估公司对花卉苗木等进行价值评估，评估结果作为补偿的依据。
5、其他附着物及固定资产的补偿标准 征收土地需要迁移机器设备设施、厂房附属设施等，
6、停产停业损失补偿 因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的，按照有关规定都要进行停产停业损失补偿。

房屋损失评估是指对房屋在自然灾害、事故或其他原因造成的损失进行评估和估算。评估房屋损失的目的是确定需要修复或重建的程度，并为保险理赔、法律纠纷或其他目的提供准确的损失估计。 房屋损失评估通常包括以下步骤：
1. 勘察和检查：评估师会对房屋进行的勘察和检查，包括房屋结构、建筑材料、设备设施等方面。
2. 数据收集：评估师会收集房屋的相关数据，包括建筑图纸、施工记录、保险合同等。
3. 估算损失：评估师根据勘察和数据收集的结果，结合相关的损失评估方法和标准，对房屋损失进行估算。这包括对房屋结构、墙体、屋顶、地基、设备设施等进行分析和计算。
4. 编制报告：评估师会根据估算结果编制详细的评估报告，包括房屋损失的类型、程度和估算金额等信息。报告通常会提交给保险公司、法院或其他相关方。
需要注意的是，房屋损失评估是一项的工作，需要由具备相关资质和经验的人士进行。同时，评估结果可能会受到多种因素的影响，如房屋的年龄、维护状况、地理位置等。因此，在进行房屋损失评估时，建议寻求评估师的帮助，并尽可能提供准确和完整的信息。