湘西房屋资产评估标准

近年来根据本司做过的大量国有土地上房屋征收拆迁补偿资产评估和集体土地上房屋征收资产评估以及由此引起的有关资产搬迁评估、资产损失评估和停产停业评估等等。在征收拆迁补偿案例中，被拆迁户往往是资产所有方是弱势群体，面对着强势的征收方往往是开发商或者拆迁征收办，他们以各种名义强行将资产所有方的房屋列为违章、违法或者违规建筑，强行拆除，如果被拆迁户没有做好相关资产的证据保全，容易导致被拆迁户利益受损，即使被拆迁户请律师打官司，针对征收方的强制拆迁违法行为，被征收方肯定会赢官司，但在资产价值赔偿方面律师是无能为力的，这个只能请第三方资产评估公司再次进行资产损失评估，这样做下来对资产所有方简直是劳民伤财，费时费力，耗电又耗马达呀。所以本司建议在资产被拆迁前先请有经验的资产评估结构对资产的价值进行评估，对资产进行法律保全，从而获得应该获得的赔偿。

1、什么是拆迁征收评估？拆迁征收又应该获得哪些补偿？应该如何做资产评估？
2、什么是土地征用？征收和征用的区别？评估价值有差异吗？
3、什么是划拨土地和出让用地？集体土地和国有土地征收时补偿标准有什么区别？评估价值差异大吗？
4、什么行政复议？复议期限多久？复议时如何使用资产评估报告？
5、什么是行政诉讼？诉讼有用吗？赢了官司输了钱怎么办？打官司好呢还是资产评估好呢？还是坐下来跟拆迁办慢慢谈呢？
6、什么土地征收报告及土地征收用途？
7、被定为违章建筑、违法建筑、安全隐患建筑、无证建筑等等如何应对及应该主张评估补偿？

8、房屋或者其他资产遭受暴力强拆了怎么办？资产损失了又如何评估及如何获得赔偿？
9、拆迁办的评估公司对你的资产评估很低，评估价值明显值如何应对？
10、你的资产价值如何评估？采用什么方法进行评估？评估技术路线是什么？及相关政策和规章是如何规定的？
11、农村房屋、厂房建筑、养殖场、花卉苗圃、矿场等等应该如何评估其价值？
12、什么是停产停业？停产停业损失应该如何评估？
13、承包或者租赁剩余的年限应该如何评估其收益？
等等，以上只是其中很少的一部分问题，欢迎来电咨询更多关于拆迁征收及资产损失赔偿问题。
根据我们已做的拆迁征收评估工作案例来看，发现很多被拆迁户对拆迁征收评估不懂，容易被拆迁征收方忽悠，签订不平等补偿协议，拆迁方的评估公司往往评估价值很低，给拆迁户造成重大损失。如何应对不公平不合理的补偿呢？根据资产评估法资产所有方即被拆迁户有权利委托第三方资产评估机构对自己所拥有的资产进行评估，以作为资产保全，防止征收方强拆。（被拆迁后尽管可以主张获得一定的补偿，但损失往往很大，建议一旦各被拆迁户在了解你的资产要被征收时，就开始请评估公司对被征收资产进行评估，不打无准备之仗，凡事预则立不预则废。）
1、无形资产评估：
品牌、商标权、商誉、企业家价值等价值评估
专利权、专有技术、著作权、植物新品种权、计算机软件、秘诀等价值评估
特许经营权、采矿权、海域使用权、酒窖窖池、景区收费权等价值评估
网站、营销网络、客户名单、长期合同等价值评估
各类机器设备（设备、进口设备、特殊设备、设备、普通设备、自制设备、化生产线、运输设备、模具）